Como usar consórcio para comprar um imóvel na planta

O consórcio imobiliário é uma estratégia cada vez mais popular para quem deseja adquirir um imóvel na planta. Talvez o maior motivo dessa escolha seja o fato de que, ao contrário do financiamento tradicional, que cobra juros altos, essa modalidade permite a aquisição do mesmo empreendimento, mas com preço justo.

Isso mesmo! Comprar um imóvel na planta com consórcio traz diversas vantagens, como a possibilidade de negociar preços à vista, planejar a obra e organizar as finanças sem comprometer o orçamento familiar. Além disso, o consórcio imobiliário permite aproveitar oportunidades de valorização do setor antes mesmo da entrega do imóvel.

Vantagens de usar consórcio para imóveis na planta

Planejamento financeiro seguro - Durante a construção do imóvel, você pode avaliar o uso que fará da sua carta de crédito, já sabendo que o valor não aumentará porque em vez de pagar juros, você pagará a taxa de administração ao longo de todo o consórcio.

Valorização do imóvel - Você faz o planejamento para um determinado valor e paga por ele. Depois, pode repassá-lo ou alugá-lo com lucro, após sua aquisição. 

Flexibilidade na escolha - O consórcio possibilita escolher entre diferentes empreendimentos, considerando localização, tamanho e infraestrutura, de acordo com suas necessidades e objetivo de investimento.

Como funciona a contemplação para imóveis na planta

Basicamente, o funcionamento é uma regra em todos os consórcios. Ao ser contemplado, por sorteio ou lance, você receberá a carta de crédito, que pode ser usada para adquirir o bem ou parte dele, complementando com recursos próprios ou FGTS. Aliás, esse é um grande facilitador que permite negociação diretamente com a construtora, principalmente no pré-lançamento do empreendimento. Geralmente, nessas condições, é possível conseguir um bom desconto.

Planejamento estratégico para usar a carta de crédito

Se você pretende realmente empregar a sua carta de crédito na compra do imóvel na planta, se prepare para exercitar a paciência, afinal, ela é concedida por sorteio. Mas, você pode acelerar esse processo dando um lance e, para ter sucesso, investigue valores de lances oferecidos anteriormente por outros participantes do grupo. Daí, você terá uma ideia do quanto deve ofertar.

Ponto de atenção: Com a carta de crédito em mãos, não se deixe levar pela emoção. Não assine qualquer contrato antes de verificar o andamento da obra. Essa é uma medida simples, que muitos até ignoram, mas garante que os pagamentos sejam feitos no momento certo e evita frustrações com um possível atraso na entrega do imóvel, o que não é difícil de acontecer.

Cuidados ao comprar um imóvel na planta com consórcio 

Mesmo com tantas vantagens, você precisa ficar atento a estes cuidados básicos antes de concretizar sua aquisição:

- Confira se o projeto possui registro na matrícula do imóvel, aprovação legal e se está dentro das normas da prefeitura. 

- Consulte as normas do consórcio, pois cada grupo segue regras específicas sobre a utilização da carta de crédito para imóveis na planta. Consultar a administradora evita surpresas e garante que todas as etapas estejam de acordo com o regulamento.

Estratégias inteligentes para investir em imóveis na planta

Esse tipo de compra exige atenção e inteligência para aproveitar ao máximo o investimento. Esteja pronto para:

Negociar condições especiais - Com a carta de crédito em mãos, certamente você conseguirá vantagens exclusivas junto à construtora. Afinal, é como oferecer dinheiro vivo para pagar e é exatamente por isso que pode ter um bom desconto na compra, redução de taxas de condomínio ou melhorias no imóvel.

Avaliar a localização - Escolher imóveis em regiões com crescimento imobiliário e próximo a facilitadores, como transporte, comércio e serviços garante maior valorização e retorno financeiro futuro.

Planejar o financiamento parcial - Se o valor da carta de crédito não cobrir o preço total do imóvel, e se você não tiver dinheiro guardado ou saldo no FGTS, considere fazer um empréstimo bancário para parte do pagamento. 

Pronto para conquistar seu imóvel com economia e segurança?

Comprar seu imóvel na planta, com o consórcio, fará você economizar um bom dinheiro. Se você estiver atento aos prazos, às manobras de adiantamento da sua contemplação, dando o lance na hora certa, você conseguirá concretizar sua compra o quanto antes. Basta fazer o planejamento financeiro certo para ter sucesso no investimento.

Agora que você tirou suas dúvidas, simule seu consórcio imobiliário e veja como conquistar seu imóvel sem juros e com segurança financeira.